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0岁左右年轻人成购房主力

2019-11-14 00:57:10来源:励志吧0次阅读

央行调查显示:近四成居民仍看涨房价

调控新政出台已五个月,央行昨日发布的最新调查显示,居民对房价上涨的预期大幅上升,但购房意愿没有明显变化。而机构调查显示,广州市场短线投资客占比明显回升。

本报讯 (记者张忠安)根据央行的最新调查,接近四成的居民表示未来房价会上涨,比上季度大幅上升7.2个百分点。4·17新政已经过去五个月,市场并没有看到房价明显下降,相反,经过连续多个月的调整和积压,北京、上海、广州等重点城市房价出现上涨的苗头。央行调查显示,看涨房价的居民比例大幅上升。

2010年8月中下旬,中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查。调查结果显示,对当前房价水平而言,三季度有72.2%的居民认为“过高,难以接受”,较上季略降0. 个百分点,但仍高于去年同期7个百分点。而有 6.6%的居民持上涨预期,虽然仍低于去年同期水平4.9个百分点,但比上季大幅上升7.2个百分点。

虽然房价上涨预期增强,但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。未来 个月意欲购房的居民占比为15.6%,与上季基本持平,依然高于2008年下半年时的最低水平,但低于去年同期水平1.5个百分点。

在8月份市场明显回暖的基础上,有业内研究认为,广州房价虽然相对比较稳定,但四季度二手房价继续维持高位。而来自合富置业提供的数据,8月广州二手楼价在7月企稳的基础上有一定幅度上扬,涨幅较之前有所加大。7月广州市区核心地段初现回暖迹象,二手楼价止跌企稳。从市场成交均价看,8月广州二手楼价为12505元/平方米,环比上涨2.5%。而且9月份随着楼市的进一步升温,二手楼价的涨势略有加大。

郊区盘

六成购买者为年轻人

数据显示,在新政出台五个月后,房地产市场再次回温,8月全国商品房销售面积6886万平方米,环比上涨了6.5%;销售金额环比大幅上涨15.2 %。而记者在走访中发现,在本轮调控中,购房主力明显年轻化, 0岁上下的年轻人成为主力军。

“在金沙洲的两个大型楼盘中,买家主要是 5岁到45岁的中年人,但在价格稍微偏低的郊区如增城、从化或花都等项目中, 0岁左右的年轻人占比比较大,基本上在60%左右。”广州某大型开发商销售负责人告诉记者。

合富置业首席市场分析师龙斌在接受记者采访时指出,“目前买房年轻化,25~ 5岁的年轻人大概占到6成以上。”合富置业给本报记者提供的独家数据显示,今年前8个月, 0岁以下的年轻人购买二手房占比达到 7.4%。满堂红地产市场部投资专家沈悦培也告诉记者,当前的市场成交确实好了不少,“以首次置业为主的年轻人大概占到六到七成。”

除了广州,深圳、北京等地的购房年龄均出现年轻化现象。其中,中原地产8月份在深圳的成交案例中,约有60%以上为年龄在26~ 5岁之间的首次置业者。链家地产一份报告显示,北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。

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